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      多棟寫字樓外墻玻璃被臺風吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因
      
	
      
					
      2021-5-27
      
					
      來源:未知
      
					
      
點擊數(shù):  7853        作者:未知					
      
		
      
	
      
	
      
		
      • 多棟寫字樓外墻玻璃被臺風吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因
        

        
　　九月，超強臺風“山竹”從廣州城內(nèi)席卷而過，導致水浸街、樹倒伏，珠江新城的寫字樓里，出現(xiàn)了多起玻璃幕墻被吹掉的情況。
        

        
　　廣州寫字樓遍布玻璃幕墻，此次玻璃幕墻被臺風吹掉落的事件，雖未造成人員傷亡，但引發(fā)市民對玻璃幕墻安全性的關(guān)注，寫字樓的玻璃幕墻能抗幾級臺風，安全嗎?
        

        
　　在城市發(fā)展過程中，大批量修建寫字樓，對玻璃幕墻的需求日漸增大，隨之而來對玻璃幕墻的技術(shù)要求也在不斷加強。2017年7月1日時，廣州市出臺了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，這也是繼上海、深圳后第三個出臺管理辦法的城市。
        

        
　　“對玻璃幕墻的安全評審管控越來越嚴格，這也是對社會大眾安全負責任。”來自廣州江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司總裁助理兼技術(shù)總監(jiān)付小兵在接受南都記者專訪時，分享了關(guān)于玻璃幕墻行業(yè)近年來的變化，也解碼了玻璃幕墻技術(shù)的安全“機密”。
        

        
　　臺風考驗
        

        
　　多棟寫字樓玻璃被臺風吹掉
        

        
　　臺風“山竹”肆虐期間，更先傳入朋友圈的玻璃幕墻被吹掉的視頻來自萬菱匯，在臺風過境后，南都記者巡城時發(fā)現(xiàn)，掉玻璃的還有環(huán)球都會大廈以及富力盈通大廈。
        

        
　　事故發(fā)生后，萬菱匯更先給予了回復，并到現(xiàn)場進行搶修。富力盈通方面，則表示臺風過后展開排查，發(fā)現(xiàn)壞的或者有安全隱患的玻璃幕墻更換掉，目前已在等裝新玻璃。而環(huán)球都會廣場，截至目前，未給出任何回復，并表示“再議”。
        

        
　　來自天河區(qū)住建辦住房科的相關(guān)負責人回應(yīng)，在萬菱匯玻璃幕墻脫落視頻流出當天，就時間趕赴現(xiàn)場查看情況，隨后進行了應(yīng)急維護。目前并未收到環(huán)球都會大廈及富力盈玻璃幕墻脫落的投訴信息。該負責人表示，將組織相關(guān)工作人員到現(xiàn)場跟進情況。
        

        
　　據(jù)了解，天河區(qū)住建局住建辦根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》的要求，將在今年12月10日前完成區(qū)域內(nèi)寫字樓的玻璃幕墻登記建檔的工作，“一旦為玻璃幕墻建立了檔案，在之后發(fā)生事故情況時，可以時間找到責任主體，解決問題?！?br />

        
　　沒有做好相容實驗，結(jié)構(gòu)膠混用
        

        
　　玻璃幕墻使用最早來源于美國，隨著摩天大樓的興起，這項技術(shù)逐漸走入了城市建設(shè)中。隨之而來又帶來了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險也引發(fā)了人們的熱議。
        

        
　　如何更大限度地減少污染和避免安全事故的出現(xiàn)?采訪過程中，付小兵以珠江城的設(shè)計為例展開了介紹，雙層的幕墻形式，讓珠江城變成了會呼吸的樓宇，也在一定程度上減少了大樓幕墻節(jié)能環(huán)保等問題，同時降低了玻璃的自爆風險。
        

        
　　據(jù)了解，在單元玻璃幕墻安裝的過程中，采用了幕墻掛接技術(shù)，掛接系統(tǒng)在充分吸收施工偏差的情況下，讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫字樓外圍結(jié)構(gòu)上，付小兵介紹，掛接系統(tǒng)安裝就位后，會預留一定的彈性空間，吸收地震產(chǎn)生的位移，還增加了樓宇的抗風性能，“當外部風力過大，沖擊較大時，幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)讓玻璃幕墻有一定彈性活動空間，減少對玻璃幕墻的損壞。”
        

        
　　其次，在玻璃的選擇上也有比較嚴格的要求，玻璃更大允許尺寸控制，以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用，很大程度上降低了玻璃在發(fā)生自爆，減少了對外界帶來的危害。
        

        
　　過去在玻璃幕墻的選擇上，有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主，根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規(guī)定要求，建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行結(jié)構(gòu)粘接裝配的，應(yīng)當在竣工驗收滿10年時，對采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的工程部位進行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對粘連性能檢查一次。
        

        
　　付小兵介紹，目前高層建筑以夾膠中空玻璃明框幕墻為主，與中空鋼化玻璃幕墻的區(qū)別在于：夾膠玻璃相當于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。
        

        
　　“當其中一面的玻璃受到外力等影響發(fā)生爆破時，玻璃顆粒會粘結(jié)在膠面上，不會一下子全部掉落，有足夠的時間讓技術(shù)人員進行更換。如果是過去的中空玻璃技術(shù)，玻璃發(fā)生爆裂時，風一吹便會下起"玻璃雨"來，危險性也比較較大?！?br />

        
　　而夾膠玻璃發(fā)生脫落的情況，究其原因，付小兵分析，主要與結(jié)構(gòu)膠的質(zhì)量有關(guān)，其次則是技術(shù)人員沒有做好“相容”實驗。
        

        
　　據(jù)了解，將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前，需要對結(jié)構(gòu)膠與各種接觸基材之間進行“相容性”測試，“結(jié)構(gòu)膠和一些噴涂后的型材表面會存在不相容的情況，經(jīng)過試驗測試合格后，才能讓兩種不同材質(zhì)的構(gòu)件得以緊緊地粘合在一起?！备缎”榻B，目前采用的結(jié)構(gòu)膠有進口和國產(chǎn)兩種，膠的選用都需要經(jīng)過相容性測試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業(yè)沒有注膠房、注膠車間環(huán)境差(無濕度、溫度控制、灰塵多)影響結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)質(zhì)量外，還有注膠完成后養(yǎng)護環(huán)境差造成結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)有問題;也不排除在施工過程中將兩種不同類型的結(jié)構(gòu)膠混合在一起后影響結(jié)構(gòu)安全，更有甚者不做結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗就進行注膠，會造成極為嚴重的安全風險。
        

        
　　施工過程中監(jiān)管不到位
        

        
　　同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻，為何會有寫字樓玻璃幕墻出現(xiàn)了整塊單元件脫落的情況?
        

        
　　付小兵分析，在施工過程中結(jié)構(gòu)難免會出現(xiàn)偏差，當懸掛玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)位置尺寸不對時，應(yīng)及時修改掛接方案，并驗算新的掛接方案符合結(jié)構(gòu)設(shè)計和規(guī)范要求，否則都有可能導致后續(xù)結(jié)構(gòu)安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結(jié)構(gòu)連接不牢固，當發(fā)生外力作用時，可能會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)風險，所以必須保證幕墻自身的結(jié)構(gòu)沒問題，同時與主體結(jié)構(gòu)連接也沒問題，才能免除風險。
        

        
　　付小兵表示，這種差錯應(yīng)當在施工過程中避免，如若出現(xiàn)這類問題不排除一些項目在施工過程中出現(xiàn)管理不到位的情況。
        

        
　　如何監(jiān)管
        

        
　　玻璃幕墻維護方未及時維修更換，更高罰款10萬元
        

        
　　據(jù)了解，在廣州出臺《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡稱《辦法》)前，上海和深圳都已經(jīng)出臺了玻璃幕墻安全管理辦法。付小兵介紹，上海地區(qū)在執(zhí)行最早，實施的細則也相對較全，深圳緊隨其后，借鑒了上海的細則進行擬定。“廣州在二者的基礎(chǔ)上有延續(xù)也有改進，細則頒布后，對于玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)造和選型有了明確的要求，”
        

        
　　此外，《辦法》中第十二條規(guī)定提到，建筑玻璃幕墻的維護責任主體或者其委托的管理單位應(yīng)當履行下列日常巡查和維護義務(wù)，并制定突發(fā)事件處置預案，包括：安排人員對玻璃幕墻進行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓。同時，加強對玻璃幕墻的日常維護，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載。
        

        
　　若違反相關(guān)規(guī)定，維護責任主體未開展日常巡查、日常維護或者未進行定期檢查的，由住房建設(shè)行政主管部門責令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處5000元以上3萬元以下罰款。若維護責任主體未按照規(guī)定進行安全性鑒定或者未維修更換的，由住房建設(shè)行政主管部門責令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處3萬元以上10萬元以下罰款。
        

        
　　廣州高層建筑的玻璃幕墻能抗12級臺風
        

        
　　據(jù)介紹，目前廣州高層建筑的玻璃幕墻嚴格按設(shè)計要求執(zhí)行，能抗12級臺風。在我國《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標準》GB50068-2001中規(guī)定了建筑設(shè)計使用年限。設(shè)計使用年限是指設(shè)計規(guī)定的一個時期，在這一時期內(nèi)，只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能，即房屋建筑正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護下所應(yīng)達到的使用年限。在使用年限的分類中，分為5年、25年、50年以及100年的四個類別，其中玻璃幕墻類屬于容易替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年，在可維護的情況下使用年限可達到50年。
      
	
      
	

      


      
 
      

      
	

      

      


      

      
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